International Press Agency

AVM’ler bankalara 15 milyar dolar borçlu

Alışveriş Merkezlerinde (AVM) kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıları zor durumda bıraktı. 15 milyar dolar civarında borcu bulunan sektör bankalardan yapılandırma istiyor.

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, “Öyle görünüyor ki AVM’lere yatırım döneminin sonuna geliyoruz.” dedi.

AVM YATIRIMCILARI BANKALARLA GÖRÜŞÜYOR

Alışveriş merkezi sektöründeki yaklaşık 60 milyar dolarlık yatırımı temsil eden AYD’nin Başkanı Belgü, bankalarla sektör borçlarının yeniden yapılandırılması konusunda görüştüklerini söyledi.

Reuters’ın aktardığı habere göre, Türkiye’ye son 10 yılda yapılan yabancı yatırımların yaklaşık yüzde 13’ünü çeken alışveriş merkezlerinde, kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıların borç geri ödemelerinde temerrüt riskini beraberinde getiriyor.

Sektörün toplam 15 milyar dolar civarı borcu bulunuyor.

BORCUN YÜZDE 90’I DÖVİZ

Hukusi Belgü, “AVM yatırımcılarının 15 milyar dolar borcu var. Bunlar 5-10 yıl vadeli ve yüzde 80-90’ı dövizle. Bunların böyle borçları varken, önümüzdeki dönemlerde dövizin ne getireceğini bilmiyoruz. Buna önlem alınması için hem devletle hem bankalarla görüşüp birebir çalışma yapmaya çalışıyoruz.” dedi

Bankalarla uzlaşmaları gereken iki kritik unsur bulunduğunu kaydeden Belgü, bunlardan birinin yeniden yapılandırmada yatırımcıların kredi aldıkları dönemdeki eski faizlerin geçerli olması olduğunu söyledi.

Kiralamalarda TL’ye geçiş nedeniyle AVM’lerin ticari değerlerinde de düşüş yaşandığına dikkat çeken Belgü bu sebeple bankaların ek teminat taleplerinin önüne geçilmesinin de ikinci kritik nokta olduğunu söyledi.

YABANCILAR GELMEK İSTEMİYOR

Belgü sektörde yaşanan son gelişmelerin ardından yabancı yatırımcıların artık Türkiye’ye gelmek istemediğini, yerli yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor gördüğünü belirtti.

Belgü, AVM’lerde yatırım döneminin sonuna gelindiğini ve önümüzdeki 5 yıllık süreçte yatırımların ağırlıklı olarak eskiyen AVM’lerin yenilenmesi şeklinde olacağını ibelirtti.

Belgü şöyle devam etti: “Yabancı yatırımcı artık gelmek istemiyor. Bu çok net. Türk yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor görüyorum. Finansmanla ilgili büyük riskler var. Halihazırda başlamış projeler devam ediyor ama yeni bir proje yapılması şu an için zor gözüküyor. Önümüzdeki 3-5 sene durağan geçecek gibi görünüyor. Önümüzdeki 5 sene daha büyük yoğunlukla eskiyen AVM’ler yenilenecekler. Ama yeni bir yatırım yapmak şu an için zor.”

TÜRKİYE’DE 412 AVM VAR

AYD verilerine göre, Türkiye’nin son 10 yılda çektiği toplam 133 milyar dolarlık yatırımın 17 milyar dolarını AVM yatırımları oluşturdu.

Toplam 58 milyar dolarlık AVM yatırımları içinde yabancı yatırımların payı ise yüzde 30. Türkiye’de mevcut durumda 412 AVM faaliyet gösteriyor. Halihazırda yatırımı başlamış projelerle bu sayının 425’e çıkması bekleniyor.

“120 alışveriş merkezi bankalara geçebilir”

İlginizi çekebilecek diğer haberler